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中国摩天城市排行榜出炉

中国摩天城市排行榜出炉

本文摘要:但是在中国,情况却大不相同,名列前位早已竣工摩天大楼中,房地产企业占到了座…因此这个榜单也警告,中国摩天城市面对这过度投资的风险…以实体企业投资为主体的美国发展模式,意味著大楼竣工后租赁运营压力并不大,企业总部本身就不会消化部分…当前国内些并不具备“摩天大楼”消费力的城市,也在规划修建顶级摩天大楼,他们还包括海口昆明防城港南宁东莞等等…而在“中国城市规划摩天建筑总量名列”中中国摩天城市排行榜揭晓2008年11月29日,设计总高度约632米的上海中心大厦月动工,它将多达492

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但是在中国,情况却大不相同,名列前位早已竣工摩天大楼中,房地产企业占到了座…因此这个榜单也警告,中国摩天城市面对这过度投资的风险…以实体企业投资为主体的美国发展模式,意味著大楼竣工后租赁运营压力并不大,企业总部本身就不会消化部分…当前国内些并不具备“摩天大楼”消费力的城市,也在规划修建顶级摩天大楼,他们还包括海口昆明防城港南宁东莞等等…而在“中国城市规划摩天建筑总量名列”中中国摩天城市排行榜揭晓2008年11月29日,设计总高度约632米的上海中心大厦月动工,它将多达492米的上海环球金融中心,是目前国内规划中的第一高楼。“上海中心”总投放将约148亿元,预计将在2014年完工交付使用。

上海中心(左)竣工后将与金茂大厦、上海环球金融中心构成“五品”字型超高层建筑群(效果图)。统计资料表明,美国高度名列前50的摩天大楼的投资方,只有16座来自房地产或者物业公司,其余34座主要来自零售、石化、汽车、航空、港口等实体企业。但是在中国,情况却大不相同,名列前50位早已竣工摩天大楼中,房地产企业占到了25座。

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以实体企业投资为主体的美国发展模式,意味著大楼竣工后租赁运营压力并不大,企业总部本身就不会消化一部分。但是房地产企业研发的大楼,就面对着竣工后的销售或者租赁压力。因此这个榜单也警告,中国摩天城市面对这过度投资的风险。

当前国内一些并不具备“摩天大楼”消费力的城市,也在规划修建顶级摩天大楼,他们还包括:海口、昆明、防城港、南宁、东莞等等。比如广西防城港市,计划要修建528米的亚洲国际金融中心,高度多达上海的环球金融中心,但是防城港的城市人口却还严重不足100万。而在“中国城市规划摩天建筑总量名列”中,GDP总量刚刚斩1000亿元的贵阳,却规划了17座摩天大楼,在全国居于第五位。那么通过上面的数字,当前国内的摩天大楼热潮,究竟身体健康与否,多与不多,大家心里都会有杆秤。

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一座座摩天大楼拔地而起,让人激动,但是我们却更加关心光彩背后的主因,因为难以置信的“800座摩天大楼”的数字,让人被迫联想起那个知名的“劳伦斯魔咒”。1999年,德意志银行的经济学家劳伦斯首度明确提出了“摩天大楼指数”的概念,因为他找到——经济衰退或者股市不景气,往往都再次发生在新的摩天大楼启用的前后。

摩天大楼往往被看做是经济繁盛和财富的象征物,把它和经济衰退联系一起,这种关联初看上去样子违反了人们的常识,但是如果深入分析,这背后逻辑关系丝丝相扣——一般情况下,政府严格的货币政策,往往不会希望一些大型项目的产生,但是过度投资和金融投机也不会伴而生,当泡沫将要危机经济时,政策就不会改以削减来应付危机,这也就使得摩天大楼的竣工,沦为政策改向与经济衰退的先兆。“大厦竣工,经济衰退”——这个难以置信找到,被劳伦斯称作“百年病态关联”,他历数了从20世纪初开始的4轮摩天大楼建设高潮,每一次都预示着经济衰退和金融动荡不安,这其中少有帝国大厦、世贸中心以及吉隆坡双子塔楼和迪拜塔的身影。我们期望这只是一种凑巧,或许这个扫人胃口的指数,它更大的意义在于,警告人们注目派对背后的危机,从而更为理性地展开投资,防患于未然。


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